Chính phủ Úc đã đưa ra những quy định mới về thuế bất động sản áp dụng cho nhà đầu tư nước ngoài tại Úc từ ngày 1/1/2025. Theo đó, luật áp dụng thuế sẽ có sự điều chỉnh trên các loại thuế dành cho người nước ngoài như thuế FRCGW, phụ thu thuế mua hàng và phụ thu thuế đất.

Thuế FRCGW tăng 2.5%

Thuế FRCGW là loại thuế khấu trừ thu nhập vốn của người nước ngoài đang sinh sống tại Úc (Foreign Resident Capital Gains Withholding), đây được xem là một biện pháp thu thuế lãi vốn chỉ áp dụng cho cư dân nước ngoài đang bán bất động sản chịu thuế tại Úc. Theo đó, kể từ ngày 1/1/2025, mức thuế này sẽ tăng thêm 2.5% so với trước đây là 12.5%. Như vậy, thuế FRCGW hiện tại sẽ được áp dụng với mức 15%.

Phụ thu thuế mua tăng lên 9%

Bên cạnh thuế FRCGW tăng lên thì phụ thu thuế mua hàng cũng đã được điều chỉnh lên mức 9%. Đây là loại thuế áp dụng cho người nước ngoài khi mua bất động sản tại Úc nhưng chỉ được tính tại bang NSW. Chính vì vậy, khi khách hàng lựa chọn đầu tư hoặc mua bất động sản định cư tại NSW sẽ cần cân nhắc về loại thuế này để điều chỉnh dòng tiền của mình cho phụ hợp.

Thành phố Melbourne tại Úc

Thuế đất phụ thu 5%/năm

Như thông tin của chính phủ Úc đưa ra và áp dụng tại bang NSW thì kể từ ngày 1/1/2025, thuế đất phụ thu tại bang này sẽ tăng từ 4% lên 5%. Đây là loại thuế phụ thu của cư dân nước ngoài có đất ở NSW và được tính hàng năm dựa trên giá trị của bất động sản. Mục đích của việc tăng thuế đất phụ thu này là để đảm bảo các cư dân là người nước ngoài cũng sẽ đóng góp công bằng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại tiểu bang.

Trước những thông tin của chính phủ Úc về việc điều chỉnh mức thuế áp dụng cho người nước ngoài trong năm 2025 đã nhận nhiều ý kiến trái chiều từ nhà đầu tư bên ngoài nước Úc. Tuy nhiên, chính phủ Úc cũng đã có những phản hồi giải thích về việc điều chỉnh này. Theo đó, sự điều chỉnh các mức thuế sẽ nhằm ổn định thị trường bất động sản và tăng tính cạnh tranh công bằng cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nước ngoài cũng được khuyên nên có những quyết định sáng suốt khi lựa chọn đầu tư bằng cách tham khảo ý kiến của các chuyên gia có sự hiểu biết sâu rộng về thị trường nước Úc.

Chương trình ưu đãi thuế từ Yarraland

Để có được những quyết định sáng suốt trong đầu tư bất động sản tại Úc, hãy liên hệ ngay với Mr. Joseph Le – Giám đốc Yarraland Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh để được hỗ trợ tư vấn. Mr. Joseph Le là chuyên gia đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các thành phố lớn của Úc như Melbourne, Sydney, Brisbane, Adelaide,…